空室が増加する日本の賃貸住宅を満室にする全国プロジェクト。
テクノロジーやAIを活用し、満室経営をシステム化&資格化することで
空室に困ったオーナーさまへ、的確な空室改善をご提案します。
賃貸経営や相続の知識、顧客ニーズなどあらゆる情報を包み隠さず提供し
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競合物件の情報や顧客ニーズ、立地、収支分析、過去の成功事例など総合的なデータから、不動産経営改善士がAIを活用して最適な空室改善案を導き出します。※AIによる空室分析を実施していない店舗もございます
人気物件に導くための物件診断チェックリストを独自設定し、物件定期巡回を行ないます。精度の高い報告と物件改善提案が可能です！
外壁の傷みは早めの対処が肝心。そして、塗装する際は物件を魅力的に見せるデザインにすることが重要です。一級建築士監修の外壁劣化診断ソフトで、迅速でデザイン性の高い外壁修繕のご提案が可能です。※外壁劣化診断ソフトによる外壁診断を実施していない店舗もございます
極上と安心の満室経営を体験してください。
空室改善のプロフェッショナル「不動産経営改善士」が、ライバル物件との比較分析や過去の成功事例を元に最適な改善提案を導き出しご提案。スピーディーかつ的確な空室改善を行い、物件を満室に導きます。
独自の物件点検チェックリストは全168項目を設定。精度の高い物件診断で最適な改善方法をご提案し満室に導きます。さらに、一般的な不動産会社では手が回りにくい、外壁の劣化診断とデザイン性の高い塗装・修繕のご提案も可能です！
不動産経営改善士による的確な空室改善で入居率UP!オーナー様の節税効果、さらには税引後キャッシュフローまでをシュミレーションしオーナー様の賃貸経営の収益UPを目指します。
収益改善、不動産相続、土地活用、空室改善など、賃貸経営のお悩みは「満室の窓口」まで！
資格の取得が可能なオーナー様向け無料勉強会「不動産経営診断士勉強会」も定期開催中。賃貸経営の基礎知識や、不動産のプロによる目からウロコの話まで、事例を交えてわかりやすくお伝えいたします。
不動産経営の改善に必要な知識とスキルを保有し、不動産賃貸オーナーに対し、一定以上の水準で提案を行えるスペシャリスト「不動産経営改善士」。オーナー様が安心して任せられる不動産改善のプロがご対応させて頂きます。
「不動産経営改善士」は、不動産経営の改善に必要な、賃貸顧客動向の理解、不動産経営、ファイナンス全般、所得税、相続税などの知識やノウハウを体系的にまとめたカリキュラムに基づき、必須プログラムを一定以上の水準で合格することで得られる称号です。賃貸オーナーがより大きな収益を獲得できるよう、不動産経営の稼働率が最大化するさまざまな改善・提案手法を体系的に修得します。さらに、ファイナンス分析によって、税引後キャッシュフローが最大化する最適な改善手法がどれなのかを、節税効果を考慮した多方面に渡る投資指数から比較検証することができるようになります。これらを基礎に、賃貸オーナーの意図を反映させながら、不動産価値を向上させ、経営改善を実行することが可能です。
不動産経営を営むオーナー様にとって頼れるパートナーとして、管理会社選びは最も重要だと言えるでしょう。「満室の窓口」では、空室改善、不動産相続、土地活用など、賃貸経営に特化したスペシャリスト「不動産経営改善士」があなたの頼れるパートナーとなり、一緒に物件価値を向上させます。
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経営改善士
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AI（人工知能）を活用しライバル物件と比較して推定賃料を分析、最適な改善手法をご提案します。
また改善手法による効果を、税引後キャッシュフローまで自動分析し、オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。
「満室の窓口」は全国加盟100店舗のネットワークで賃貸住宅のオーナー様をサポート。オーナー様へ賃貸経営や相続、顧客ニーズなどの情報を提供し、オーナー様のお役に立つ相談窓口です。
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将来を見据えて何部屋か改築しようと思い、いくつかの不動産会社を回っていたところ、「満室の窓口」と出会いました。以前の不動産会社では「何となくこんな間取りだったら多分入ります」と、何を聞いても根拠もない曖昧な答えしか返って来ませんでした。しかし「満室の窓口」では最新のお客様の動向や設備ニーズ等を丁寧に分かるまで教えてくれて、その通りに改修したところすぐに入居が決まり、アフターフォローがとてもしっかりしていて居住者からも大変好評頂いています。良いアドバイスをしていただけるので、いつも頼らせてもらってます。また定期的に開催されるセミナーや勉強会にも積極的に参加するようになりまし。
父から物件を相続し、今後の運営方法の悩みを相談するため満室の窓口に足を運ぶようになりました。リフォームやリノベーションなど提案の幅が広く、非常に助かっています。またスタッフの知識も豊富で、さまざまな相談に親身になって考えてくれるのでとても嬉しいです。良い店舗だと思います。私自身も修理費用やリノベーション費用といった将来的な経費について理解を深めていきたいと思っています。
「満室の窓口」と出会うまでは、自分の要望を話すことすら難しい状況でした。管理料や修繕費も内訳が不明確なことが多く、困っていたんです。「満室の窓口」は、何よりも『話せる』ということが魅力です。こちらが気になることはなんでも質問していますし、納得できるまで丁寧に説明してくれます。自分も商売をやっている人間なので、コミュニケーションの大切さはよくわかっているんです。現在は、入居促進のため物件の修繕提案中です。
以前は異なる賃貸管理会社で物件を管理しており、空室が目立つことが気になっていました。信頼できる賃貸管理会社を探していたところ「満室の窓口」に出会いました。当時は8戸中3戸空室だったものが、現在では空室が１戸となりました。賃貸経営をする中で「時代の変化」をより意識し、新しいことに挑戦していく経営をする事が何よりも重要だと思っています。「満室の窓口」のセミナーや勉強会で、これから必要となる設備や時代のニーズなど、最新情報を教えてもらえることで、時代の流れに合った経営ができており大変助かっています。
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